Nulidad de la cláusula de intereses remuneratorios de una hipoteca inversa por un anatocismo no previsto en el contrato
José María Martín Faba
Octubre 2026
Resumen: El Tribunal Supremo considera nula por falta de transparencia la cláusula que fijaba el interés remuneratorio del 6,50 % de una hipoteca inversa, porque no contemplaba la capitalización de los intereses que, sin embargo, la entidad practicó durante la ejecución del contrato. Además, entiende que mantener dicho tipo eliminando únicamente el anatocismo supondría una reducción conservadora de una cláusula abusiva. A nuestro juicio, sin embargo, no existía un problema de falta de transparencia o abusividad de la cláusula de intereses remuneratorios. El anatocismo simplemente no estaba previsto en el contrato y, por tanto, era inexigible. La solución debía consistir en excluir la capitalización indebidamente practicada y mantener la cláusula de interés remuneratorio, que era perfectamente transparente.