Novedades CESCO

Sobre los acuerdos novatorios de cláusulas suelo

José María Martín Faba
Septiembre 2017

Resumen: Algunas entidades de crédito, al observar como las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios que concedieron eran declaradas abusivas por la práctica totalidad de la judicatura, empezaron a presentar ofertas a los prestatarios para sustituir el tipo variable y la cláusula suelo, pactados originariamente por un interés fijo menor que el resultante de aplicar la limitación. En muchos casos los prestatarios aceptaron las ofertas, perfeccionándose así este tipo de acuerdos. Pues bien, los pactos que se han judicializado han sido en su mayoría declarados nulos con fundamento en que la nulidad radical de la cláusula se propaga al acuerdo novatorio. Sin embargo, consideramos que la falta de transparencia no debe "contaminar" un pacto, siempre que sea transparente, que hace patente la comprensión del prestatario para el futuro del nuevo interés remuneratorio del préstamo hipotecario.

Otra cláusula suelo que se reputa transparente

Rubén Campos Martín
Septiembre 2017

Resumen: El JPI de Gijón entendió la transparencia de una cláusula suelo al haber sido negociada individualmente y mejorada en sus condiciones para los particulares con respecto a la cláusula existente con anterioridad a la novación modificativa de dicha cláusula.  

Disponible el nuevo núm. 22 de la Revista CESCO de Derecho de Consumo

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I. ESTUDIOS Y CONSULTAS. Cláusulas suelo (efectos fiscales); cláusula de gastos (prescripción de acciones); intereses moratorios; gestación por sustitución; desperdicio de alimentos; otros.

II. NOVEDADES NORMATIVAS. Reglamentos europeos sobre productos sanitarios; Reglamento (UE) 2017/1128, portabilidad transfronteriza de los servicios de contenidos en línea en el mercado interior; Real Decreto-ley 9/2017 (modificación del TRLGDCU).

III. NOTICIAS DE JURISPRUDENCIA. ACCIONES COLECTIVAS: legitimación individual; ARRENDAMIENTO: vulneración del derecho a la propiedad privada; CLÁUSULAS ABUSIVAS: cláusulas suelo; servicio gratuito transformado en servicio de pago; potestad sancionadora de la Administración de consumo; COMPETENCIAS AUTONÓMICAS: horarios comerciales, rebajas; CONCEPTO DE CONSUMIDOR; GARANTÍAS: plazos; GUÍA TELEFÓNICA: cesión de datos; LIBERTAD RELIGISIOSA Y ATENCIÓN AL CLIENTE; VUELOS: Retrasos, compensaciones.

IV. PRÓXIMAS REFORMAS. Anteproyecto de la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario; Proyecto de Ley por la que se incorpora al ordenamiento jurídico español la Directiva 2013/11/UE relativa a la resolución alternativa de litigios en materia de consumo.

V. ACTIVIDADES CESCO. Master de actualización jurídica para notarios; II Premio Ilustre Colegio Notarial de CLM a Trabajos de Fin de Grado.

Realizada en el marco de la Ayuda del Programa Estatal de Fomento de la Investigación Científica y Técnica de Excelencia (Subprograma Estatal de Generación de Conocimiento) del Ministerio de Economía y Competitividad, otorgada al Grupo de investigación y Centro de investigación CESCO, Mantenimiento y consolidación de una estructura de investigación dedicada al Derecho de consumo, dirigido por el Prof. Ángel Carrasco Perera, de la UCLM, ref. DER2014-56016-P.

La entidad bancaria puede obligarte a la contratación de un seguro de daños como garantía hipotecaria,  ¿pero puede obligarte a elegir la compañía aseguradora?

Lorena Parra Membrilla
Septiembre 2017

Resumen: La OMIC de la Mancomunidad de Servicios Comsermancha plantea al CESCO la siguiente consulta: “En caso de contratación de un seguro de vivienda con una determinada compañía aseguradora en un préstamo hipotecario ¿Puede obligarte la entidad bancaria, con la que tienes contratada ese préstamo hipotecario, a cambiar a otra compañía aseguradora? ¿Y el caso de que ésta nueva compañía de seguros esté vinculada con la entidad y la anterior no?”

¿Producir, comprar, usar y tirar? ¿O reducir, reparar, reutilizar y reciclar? Informe del Parlamento Europeo sobre una vida útil más larga para los productos

Ana Carretero García
Septiembre 2017

Resumen: Las consecuencias de la obsolescencia programada se traducen no sólo en un mayor nivel de gasto para los consumidores, sino también en un incremento constante de generación de residuos y un grado de reciclaje insuficiente que dañan el medio ambiente y la salud pública. Por ello es necesario avanzar tanto en la prohibición de este tipo de prácticas, como en la prolongación de la vida útil de los productos a través de la mejora del diseño, sus posibilidades de reparación, el etiquetado o la responsabilidad ampliada del productor. Asimismo, son importantes las campañas de educación e información con el fin de promover modelos de producción y consumo sostenibles. Frente al esquema “producir, comprar, usar y tirar”, distintas iniciativas como la denominada “alargascencia” proponen el esquema “reducir, reparar, reutilizar y reciclar” con el fin de contribuir a la protección de unos recursos naturales finitos.

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