Novedades CESCO

Sobre las novaciones de préstamos hipotecarios con cláusulas suelo

Ángel Carrasco Perera
Octubre 2017

Resumen: Es hoy ya casi intuitivo, porque todo el mundo lo dice, que los consumidores que fueron por segunda vez al banco, esta vez a novar su hipoteca con cláusula suelo, pueden salirse de esta novación porque no es válida. Esto es un error y este trabajo procura deshacerlo. 

El carácter de los derechos irrenunciables del comprador previstos en la Ley 57/1968 y la facultad de transigir

Laura María Valencia Cuenca
Octubre 2017

Resumen: A través de la Sentencia núm. 459/2017, de 18 de julio,  el Tribunal Supremo que el pacto transaccional alcanzado entre el comprador y el promotor, según el cual accedían a recibir el 60% de las cantidades entregadas a cuenta, alcanza a la entidad de crédito avalista, de forma que no podrá reclamarse a ésta el 40% restante, incluso cuando los derechos de la  Ley 57/1968, de 27 de julio, sean irrenunciables.

La caducidad de la acción de nulidad y el deber de información de la entidad bancaria con respecto al caso “Valores Santander”

Helena Palomino Moraleda
Octubre 2017

Resumen: Comentario a la SAP de Asturias núm. 265/2017 de 30 de junio que declara la nulidad de un contrato por el que se adquirían “ Valores Santander” debido a que la entidad bancaria no cumplió con su deber de información con respecto al consumidor, dando lugar a que se forjara un error sobre su voluntad al firmar el contrato. Así, se discute además el plazo a partir del cual se puede ejercitar la acción de nulidad contemplada en el art. 1301 CC.

En torno a las comisiones de apertura de préstamos hipotecarios

José María Martín Faba
Octubre 2017

Resumen: En esta nota se dilucida el eventual origen de la ineficacia de las comisiones de apertura de préstamos hipotecarios y, además, si es o no dable que el juez controle el equilibrio o la proporcionalidad entre el importe de la comisión y el servicio prestado.

Los procedimientos de ADR serán gratuitos para el consumidor, no habrá umbrales económicos de inadmisión, ni entidades de ADR de empresa

Alicia Agüero Ortiz
Octubre 2017

Resumen: Tras el trámite de enmiendas en el Congreso y en el Senado, se ha eliminado del Proyecto de Ley por la que se incorpora al ordenamiento jurídico español la Directiva 2013/11/UE, del Parlamento Europeo y del consejo, de 21 de mayo de 2013, relativa a la resolución alternativa de litigios en materia de consumo la tasa de acceso a los mecanismos de ADR de hasta 30€; la posibilidad de inadmitir reclamaciones cuya pretensión fuera inferior a 30€ y superior a 10.000€; y  la permisión de acreditación de entidades de ADR de empresa.

Caso Bankia. La responsabilidad por la inveracidad del folleto se extiende también a las compras realizadas en el mercado secundario

Karolina Lyczkowska
Octubre 2017

Resumen: La Audiencia de Madrid analiza un caso de pequeños de inversores de Bankia y confirma que no cabe declarar la nulidad por error en la compra de las acciones cuando éstas se adquirieron en un mercado secundario y no se demanda al vendedor, si bien estima la demanda de responsabilidad por inveracidad del folleto. Dicha responsabilidad rige incluso con respecto a las acciones compradas en la Bolsa. La sentencia recuerda los requisitos del ejercicio de la acción así como los plazos aplicables.

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