Novedades CESCO

Dos hitos en materia de cláusula suelo: la falta de transparencia comporta su abusividad, y que el banco deba satisfacer los intereses legales desde que se hicieron cada uno de los pagos indebidos

José María Martín Faba
Junio 2017

Resumen: La STS (Pleno) núm. 334/2017 de 25 de mayo consolida dos reglas en materia de cláusula suelo. La primera, que cualquier cláusula de este tipo que no pase el control de transparencia es, en principio, abusiva, por causar un desequilibrio sustancial en perjuicio del consumidor. La segunda, que el banco deberá satisfacer los intereses legales, de las cantidades satisfechas en aplicación de una cláusula suelo declarada nula, desde el momento en que se hicieron cada uno de los pagos indebidos.

El arrendatario de una VPO no puede ser desahuciado por la expiración de la duración del contrato de arrendamiento

Rubén Campos Martín
Junio 2017

Resumen: El TS en su sentencia de 12 de mayo de 2017 ha declarado que los contratos de arrendamiento de VPO se rigen por las normas particulares que regulan dicho régimen, de forma que no puede procederse al desahucio por el transcurso de los plazos de la LAU si en la normativa especial se preveía otro régimen. En particular, el Decreto 100/1986 de la Comunidad Autónoma de Madrid establecía una prórroga bianual mientras en arrendatario cumpliera los requisitos exigibles para acceder a una vivienda VPO, por lo que, mientras los cumpla, no podrá ser desahuciado.

La nulidad del contrato de aprovechamiento por turnos afecta al contrato de préstamo vinculado

Helena Palomino Moraleda
Junio 2017

Resumen: La AP de Madrid en su sentencia de 20 de enero de 2017 declaró la nulidad de un contrato de aprovechamiento por turnos, así como el contrato de préstamo vinculado. Consecuentemente, condenó solidariamente a los demandados a restituir las cuotas del préstamo satisfechas por el consumidor, sin condenar a éste a restituir el principal recibido pues, siendo vinculado el préstamo, quien recibió el capital fue la entidad que vendió el derecho de aprovechamiento por turnos.

Gestación por sustitución

Mª Carmen González Carrasco
Junio 2017

Resumen: El trabajo analiza los hitos más relevantes en el actual debate jurídico y ético surgido a raíz de las resoluciones, propuestas e informes emitidos en relación con la gestación subrogada y los efectos de la realizada en el extranjero por comitentes españoles.

¿Puede el banco instar la ejecución hipotecaria si existe un seguro de amortización de pagos vinculado al préstamo?

José María Martín Faba
Mayo 2017

Resumen: En la resolución comentada el problema sustancial se circunscribe en determinar si las partes ostentan legitimación en el procedimiento de ejecución hipotecaria cuando estas formalizaron junto con el contrato de préstamo hipotecario un seguro de amortización de pagos. Adelántese, que, a nuestro juicio, la legitimación de las partes en el procedimiento ejecutivo dependerá de que la indemnización del seguro cubra la totalidad del préstamo o de que lo haga parcialmente. 

Regulación Foral Navarra del tratamiento fiscal de las cantidades percibidas por la devolución de las cláusulas suelo

Lorena Parra Membrilla
Mayo 2017

Resumen: El 11 de Abril de 2017 se publicó la Ley Foral 2/2017, de 6 de abril, de protección de los contribuyentes en material de cláusula suelo, que tiene por objeto añadir una nueva disposición adicional al Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas físicas, en la que se regula el régimen fiscal de los importes abonados en aplicación de las cláusulas suelo.

Centro de Estudios de Consumo
Universidad de Castilla-La Mancha
Vicerrectorado del Campus de Toledo y Relaciones Institucionales
Palacio del Cardenal Lorenzana
C/ Cardenal Lorenzana, 1
45071 – Toledo
Tel.: 925 26 88 00 – Ext.: 5018
Fax: 925 25 15 86
logocesco

Cofinanciado por:

  logo uclm 

logo colegio home

logo ministerio

Copyright (C) 2017 Centro de Estudios de Consumo

Todos los derechos reservados

logocesco
DESIGN BY WEB-KOMP