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IV PREMIO ILUSTRE COLEGIO NOTARIAL DE CASTILLA-LA MANCHA PARA TRABAJOS DE FIN DE GRADO EN DERECHO PRIVADO

El Ilustre Colegio Notarial de Castilla-La Mancha en colaboración con el Centro de Estudios de Consumo de la Universidad de Castilla-La Mancha convoca el IV Premio Ilustre Colegio Notarial de Castilla-La Mancha a los mejores trabajos de fin de grado en Derecho privado.

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Brókeres hipotecarios online: ¿qué adaptaciones han de realizar para poder operar de acuerdo con la LCCI?

Alicia Agüero Ortiz
Junio 2019

Resumen: Las hipotech o mortgage tech han irrumpido en el mercado hipotecario español como nueva generación de fintech. La cuestión es de máxima actualidad, tanto es así que el diario Expansión ha publicado recientemente un artículo al respecto. Dicho artículo, presenta y explica el funcionamiento de estas nuevas fintech por lo que, nos proponemos realizar un análisis propiamente jurídico de su operativa y su ajuste a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, sobre contratos de crédito inmobiliario, que ya ha entrado en vigor. Tras el análisis, se incluye un sumario de las medidas de adaptación que deberán implementar.

El control de transparencia del art. 14 de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario y la banca on line

Manuel Jesús Marín López
Junio 2019

Resumen: Este trabajo tiene por objeto analizar si los prestamistas que ofrecen préstamos on line, esto es, sin que el prestatario se persone físicamente en la entidad de crédito, pueden cumplir las exigencias de transparencia que impone el art. 14 de la Ley 5/2019, de contratos de crédito inmobiliario.

Modificación de la Directiva 93/13/CEE, por la Directiva…….¿Refuerza la potestad sancionadora y la protección de los consumidores frente a las cláusulas abusivas?

María Zaballos Zurilla
Junio 2019

Resumen: El objeto del presente trabajo es analizar las modificaciones introducidas por la Propuesta de Directiva de modificación de determinadas Directivas existentes en materia de protección de consumidores, en particular el régimen de cláusulas abusivas y de prácticas comerciales desleales con consumidores. La denominaremos Directiva 2019/…y sólo se tratará del impacto que su proyectado texto producirá en la Directiva 93/13/CEE sobre cláusulas abusivas en los contratos con consumidores. Concretamente, la introducción de un apartado b) en su artículo 8, que pretende reforzar las normas sobre sanciones en esta materia y la adopción de las medidas necesarias para garantizar su aplicación. A la luz del estudio realizado se concluye que las modificaciones no son de gran alcance, no cambiando mucho la situación actual.

Vinculación prohibida con el préstamo hipotecario: cinco supuestos dudosos

Ángel Carrasco Perera
Junio 2019

Resumen: El art. 17 de la Ley 5/2019 es una de las normas más difíciles de la nueva ley. Porque utiliza términos técnicos contractuales complejos que el legislador no sabe manejar y porque finalmente no se adivina cuál es la regla y cuál la excepción.

Falta de conformidad en un bien comprado a distancia: alcance de la obligación del vendedor de subsanarla “sin cargo alguno”, “en un plazo razonable” y “sin mayores inconvenientes para el consumidor”

Mª del Sagrario Bermúdez Ballesteros
Junio 2019

Resumen: El TJUE dictó sentencia el pasado 23 de mayo, en la que realiza una detallada argumentación respecto el alcance de la obligación del empresario de subsanar la falta de conformidad de un bien adquirido a distancia. En términos generales, en caso de falta de conformidad, el art. 3 de la Directiva de garantías de 1999 dispone que el consumidor tendrá derecho (en primer lugar) a la reparación o sustitución del bien y, (en segundo lugar) a la reducción del precio o a la resolución del contrato. Teniendo en cuenta que la reparación o sustitución del bien han de realizarse sin cargo para el consumidor, en un tiempo razonable y sin ocasionarle inconvenientes mayores, la fijación del lugar de subsanación se convierte en un criterio clave para determinar si se respetan los derechos e intereses de las partes intervinientes en el contrato de compraventa de consumo.

Normativa en materia de vivienda en la nueva Ley de Consumidores de Castilla-La Mancha

Lucía del Saz Domínguez
Junio 2019

Resumen: En este artículo realizaremos un comentario de algunas de las novedades sobre información en materia de créditos o préstamos hipotecarios sobre viviendas que introduce la nueva norma (Ley 3/2019, de 22 de marzo) que sustituye al Estatuto del Consumidor del año 2005 de Castilla-La Mancha.

Falta de conformidad en un vehículo de segunda mano: ¿cuáles son las alternativas para solucionar la controversia? Especial referencia a la reparación de daños al consumidor en el procedimiento administrativo sancionador

Mª del Sagrario Bermúdez Ballesteros
Mayo 2019

Resumen: Se recibe en el Centro de Estudios de Consumo (CESCO) una consulta, procedente de la OMIC del Ayuntamiento de Sonseca (Toledo), en la que se solicita asesoramiento respecto a cuál sería la vía más adecuada (si la administrativa o la judicial) para que el consumidor, que ha presentado reclamación de consumo ante una OMIC con solicitud de arbitraje, rechazado por la empresa, obtenga la reparación de los perjuicios sufridos en el seno de una controversia originada por una supuesta falta de conformidad en el bien adquirido.