Novedades CESCO

Los intereses de la Ley 57/68. Diversas consideraciones jurisprudenciales

Maria Luisa de Castro
Abril 2020

Resumen: En el presente artículo exponemos la doctrina del Tribunal Supremo en relación con los intereses reclamables en acciones frente a entidad avalista o entidad depositaria de cantidades entregadas a cuenta en compraventa sobre plano en base a la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas (ley 57/68). Dedicamos especial atención a la diferenciación entre éstos y los intereses moratorios de la Ley de Contrato de Seguro (LCS).

Incidencias prácticas de la suspensión del derecho de desistimiento durante el Estado de alarma

Lucía del Saz Domínguez
Abril 2020

Resumen: La presente consulta tiene por objeto valorar la posibilidad/obligación de ejercitar el derecho de desistimiento durante el Estado de alarma.

El juez nacional debe examinar de oficio si el prestamista cumple su obligación de evaluar la solvencia del prestatario. Comentario a la STJUE de 5 de marzo de 2020

Manuel Jesús Marín López
Abril 2020

Resumen: La STJUE de 3 de marzo de 2020 obliga al juez nacional a examinar de oficio si el prestamista ha cumplido su obligación de evaluar la solvencia del prestatario antes de concederle el préstamo. En este trabajo se exponen los argumentos utilizados por el TJUE y la aplicación de la doctrina sentada en esta sentencia al derecho español.

El préstamo subsiste tanto o más que la hipoteca tras la “expulsión” de la cláusula de vencimiento anticipado

José María Martín Faba
Abril 2020

Resumen: En las SSTS núm. 101/2020 (de 12 de febrero), núm. 105/2020, núm. 106/2020 y núm. 107/2020 (estas últimas de 19 de febrero), el Pleno del Tribunal Supremo propone una nulidad parcial y una simultánea subsistencia del préstamo personal (no hipotecario) tras la “expulsión” de la cláusula vencimiento anticipado, por contraposición con el préstamo hipotecario, que no admite nulidad parcial y la consiguiente subsistencia, como así manifestó el Pleno de la Sala en la célebre STS núm. 463/2019 (de 11 de septiembre).

Locales de negocio cerrados por COVID: la barbarie o el lobby hacen su agosto (segunda versión, reforzada para los incrédulos)

Ángel Carrasco Perera
Abril 2020

Resumen: En la primera versión (más corta) de esta Nota, yo sostenía que el art. 1 del Infame RDL 15/2020 era una manifestación de la barbarie, al querer imponer, por principio, a los arrendatarios de local de negocios (grandes o pequeños) el deber de pagar la renta cuando sus locales estaban cerrados por el cese de actividad decretado por el factum principis del art. 463/2020 (estado de alarma). El precepto era, además, hipócrita, porque, después de atentar de esta forma contra el sentido jurídico, quería, sin embargo, venderles la moto a arrendatarios vulnerables a los que se les decía que, por ser ellos, se les concedería una moratoria de la ren

La confusa redacción de la Orden 336/2020 que abre la puerta a la expropiación de viviendas privadas

Sheila Martínez Gómez
Abril 2020

Resumen: El pasado 11 de abril se publicó en el BOE una orden ministerial que trata de adaptar el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 a las circunstancias extraordinarias creadas por la pandemia, estableciendo una «solución habitacional inmediata» con viviendas públicas y privadas para alojar a los colectivos más vulnerables, lo que ha hecho que salten todas las alarmas en el sector residencial, y esto porque se da a entender que se pueden expropiar viviendas vacías o segundas residencias privadas, por lo que en este trabajo intentamos dar claridad a la situación.

¿Quién trata los datos en un registro de morosos?

Iuliana Raluca Stroie
Abril 2020

Resumen: La STS 496/2020 de 19 de febrero declara la responsabilidad de Equifax por inclusión indebida de los datos del interesado en el registro de morosos. En el presente trabajo se realiza un comentario a la citada sentencia, que incluye las opciones del titular de registro para evitar inclusiones indebidas.

Locales de negocio cerrados por COVID: la barbarie o el lobby hacen su agosto

Ángel Carrasco Perera
Abril 2020

Resumen: El COVID puede causar, excusablemente, que perdamos la compostura, la esperanza y la alegría de vivir. Pero lo que no está en su ámbito de influencia es que se borren del mundo los conocimientos jurídicos inmemoriales, que desaparezca la prudentia iuris y se entronice la barbarie. Yo no quiero pensar que haya detrás de esto lobby alguno, sino bruta ignorancia, liberada socialmente por las convulsiones de la pandemia.