Novedades CESCO

Intermediarios de crédito en el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario, ¿hay algo nuevo frente a la Ley 2/2009?

Encarna Cordero
Enero 2018

Resumen: Los intermediarios de crédito han estado prácticamente ausentes de los repertorios legislativos comunitarios hasta la Directiva 2008/48/CE, de contratos de crédito al consumo  y, sobre todo, la Directiva 2014/17/CE. En nuestro Derecho interno, mucho antes  ya contábamos con una regulación de los intermediarios de crédito vinculados a entidades de crédito (los llamados “agentes”), contenida en la actualidad en el art. 21 del RD 84/2015, donde se regulan obligaciones específicas de registro en el Banco de España (art. 21.4), y se establece la responsabilidad de la entidad de crédito por los incumplimientos de las normas de ordenación y disciplina (art. 21.6), comprendidas también las normas sobre transparencia y de comportamiento con la clientela de las entidades de crédito. 

El regalo navideño del TJUE a los taxistas catalanes llega tarde: Uber realiza un servicio de transporte

Lourdes García Montoro
Enero 2018

Resumen: Finalmente el TJUE se ha pronunciado en el caso Uber confirmando que este tipo de plataformas electrónicas deben considerarse servicios del ámbito del transporte y no prestadores de servicios de la sociedad de la información, lo que resultará decisivo para que el Juez nacional resuelva sobre la competencia desleal pretendida por los competidores de este operador. Esta decisión podría igualmente afectar a otras plataformas electrónicas que pretenden calificarse como intermediarias en la prestación de servicios de la sociedad de la información, las conocidas como plataformas de economía colaborativa. 

Los controles de transparencia y de contenido en los contratos entre empresarios

Manuel Jesús Marín López
Enero 2018

Resumen: La doctrina tradicional del Tribunal Supremo es que las condiciones generales incluidas en contratos entre empresarios están sometidas al control de incorporación o inclusión, pero no al control de contenido ni al control de transparencia. Esta tesis ha sido modificada por la STS de 3 de junio de 2016, que admite una suerte de control de transparencia y deja abierta la puerta a un posible control de contenido. En este trabajo se expone críticamente la doctrina contenida en esta importante sentencia.

Tres formas dispares de configurar el vencimiento anticipado en el Proyecto de Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario

José María Martín Faba
Enero 2018

Resumen:  El Proyecto de Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario no solo instaura un nuevo régimen de vencimiento anticipado en su articulado (22) sino que también lo implanta en la Ley de Enjuiciamiento Civil, mediante la modificación del artículo 693.2, y en la Ley Hipotecaria, a través de la creación del artículo 129 bis. Esta nota pretende exponer las incoherencias que presentan los tres preceptos y sus consecuencias prácticas.

Imposición obligatoria del seguro de amortización de pagos al deudor hipotecario: ¿de dónde sale y a dónde llegará?

Karolina Lyczkowska
Enero 2018

Resumen: En caso de financiación de la adquisición de un inmueble, la hipoteca sobre dicho bien es la forma más común de garantizar el pago del crédito. No obstante, rara vez la entidad prestamista se queda satisfecha con esa garantía y es práctica común que se condicione la concesión del préstamo a la suscripción por parte del prestatario de más productos y servicios financieros, entre otros, seguros de amortización de pagos. Esta nota analiza el presente y el futuro próximo de la imposición de dicho seguro al deudor hipotecario desde el punto de vista jurídico.

Comentario sobre el Proyecto de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: la “nueva” obligación de los notarios de controlar la abusividad de las cláusulas

Alicia Agüero Ortiz
Enero 2018

Resumen: El PLCCI impone al notario la obligación de “comprobar” (e incluso, “cumplir”) el principio de transparencia material en la contratación de préstamos hipotecarios. Pero no solo eso, prevé también que no autoricen las escrituras que contengan cláusulas abusivas, incluso cuando no consten inscritas en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación. 

Declaraciones de propiedades saludables en los alimentos: necesidad de que la declaración esté autorizada, pese a que pueda ser científicamente cierta

Ángel García Vidal
Enero 2018

Resumen: En cuanto a la publicidad y promoción comercial de productos no basta que la autorización de una declaración de propiedades saludables de un producto se base únicamente en estudios científicos sino que es requisito esencial contar con un dictamen de la European Food Safety Authority y la posterior aprobación de las autoridades comunitarias, pues de lo contrario se estaría infringiendo el Reglamento 1924/2006.

 

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