Novedades CESCO

Comentario sobre el Proyecto de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: la “nueva” obligación de los notarios de controlar la abusividad de las cláusulas

Alicia Agüero Ortiz
Enero 2018

Resumen: El PLCCI impone al notario la obligación de “comprobar” (e incluso, “cumplir”) el principio de transparencia material en la contratación de préstamos hipotecarios. Pero no solo eso, prevé también que no autoricen las escrituras que contengan cláusulas abusivas, incluso cuando no consten inscritas en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación. 

Declaraciones de propiedades saludables en los alimentos: necesidad de que la declaración esté autorizada, pese a que pueda ser científicamente cierta

Ángel García Vidal
Enero 2018

Resumen: En cuanto a la publicidad y promoción comercial de productos no basta que la autorización de una declaración de propiedades saludables de un producto se base únicamente en estudios científicos sino que es requisito esencial contar con un dictamen de la European Food Safety Authority y la posterior aprobación de las autoridades comunitarias, pues de lo contrario se estaría infringiendo el Reglamento 1924/2006.

 

¿Puede el banco que impuso la contratación de un seguro de vida vinculado al préstamo negarse a recibir la indemnización del seguro? 

Alicia Agüero Ortiz
Diciembre 2017

Resumen: El pasado día 14 de diciembre 2017 tuvo lugar la Jornada Hipotecaria Autonómica organizada por ADICAE en Toledo. En dicho foro un ponente aseguró con rotundidad que el prestamista podía negarse a recibir la indemnización del seguro de vida o de amortización y proceder a la ejecución y que el tomador podía pedir para sí la indemnización (incluso cuando hubiera un beneficiario). A continuación demostraremos que esto no es así y analizaremos la protección que asiste en estos casos al prestamista, avalista, codeudor y/o herederos en estos casos.

Los controles de transparencia y de contenido en los contratos entre empresarios

Manuel Jesús Marín López
Enero 2018

Resumen: La doctrina tradicional del Tribunal Supremo es que las condiciones generales incluidas en contratos entre empresarios están sometidas al control de incorporación o inclusión, pero no al control de contenido ni al control de transparencia. Esta tesis ha sido modificada por la STS de 3 de junio de 2016, que admite una suerte de control de transparencia y deja abierta la puerta a un posible control de contenido. En este trabajo se expone críticamente la doctrina contenida en esta importante sentencia.

Tres formas dispares de configurar el vencimiento anticipado en el Proyecto de Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario

José María Martín Faba
Enero 2018

Resumen:  El Proyecto de Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario no solo instaura un nuevo régimen de vencimiento anticipado en su articulado (22) sino que también lo implanta en la Ley de Enjuiciamiento Civil, mediante la modificación del artículo 693.2, y en la Ley Hipotecaria, a través de la creación del artículo 129 bis. Esta nota pretende exponer las incoherencias que presentan los tres preceptos y sus consecuencias prácticas.

Seguro de impago de alquiler de viviendas: la garantía más demandada por los arrendadores

Lorena Parra Membrilla
Diciembre 2017

Resumen: El auge del mercado del alquiler en España en los últimos años trajo consigo la proliferación de múltiples productos, entre los que se encuentra: “el seguro de impago de alquiler de viviendas”. En el siguiente artículo se analizan las coberturas que otorga este producto al consumidor, y sus exclusions, tanto generales como específicas.

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